Dicembre è sinonimo di festività e Natale, ma cosa comporta decorare facciate e balconi in condominio, si può fare e con quali limiti?

In primis è opportuno verificare sempre cosa stabilisca il Regolamento Condominiale (o Contrattuale) ed in assenza di precise disposizioni è possibile fare riferimento a quanto stabilito dal codice civile con riguardo al decoro architettonico condominiale.

In particolare l’art. 1120 IV comma prescrive: “Sono vietate le innovazioni che possano recare pregiudizio alla stabilità o alla sicurezza del fabbricato, che ne alterino il decoro architettonico o che rendano talune parti comuni dell’edificio inservibili all’uso o al godimento anche di un solo condomino.”

La Cassazione con sua pronuncia 10048/2013 precisa che: “La nozione di aspetto architettonico di cui all’art. 1127 c.c. non coincide con quella di decoro di cui all’art. 1120 c.c. (che è più restrittiva): l’intervento edificatorio quindi dev’essere decoroso (rispetto allo stile dell’edificio), e non deve rappresentare comunque una rilevante disarmonia rispetto al preesistente complesso tale da pregiudicarne le originarie linee architettoniche, alterandone la fisionomia e la peculiarità impressa dal progettista.”

Alla luce di quanto sopra è da ritenersi, quindi, che “le luminarie” e le decorazioni non ledono il decoro dell’immobile – ai sensi dell’art 1120 cod civ.- trattandosi di modifiche meramente temporanee.

Particolare attenzione, infine, va posta alla loro installazione tant’è che un decoro fissato male, o un corto circuito, può causare danni a passanti o ad altri condòmini e ciò porterebbe a conseguenze anche gravi… rovinando le festività..!